田舎の持ち家の扱いに困っていませんか？
実家を相続したけど、住む予定もないし田舎の古家なので売れないのでは？と悩んでいる方は少なくありません。
しかし、売れないからといってそのまま放置しておいても固定資産税や維持費で毎年数十万円もかかってしまいます。
もし田舎に家をお持ちであれば、放置せずに一括サイトでの査定がおすすめです。
この記事では以下を解説していきます。
田舎の家を売るのが難しい理由
田舎の家は売るのが難しいと思われるかもしれませんが、理由は「田舎だから」だけではありません。
最近では地方移住も増えてきており、決して田舎の家のニーズがないわけではないのです。
では、田舎の家はなぜ売れないのでしょうか？
そもそも物件を取り扱ってくれる業者の数が少ない
田舎の物件が売れない理由の1つとして、そもそも物件を取り扱ってくれる業者が少ないことが挙げられます。
不動産会社の事業所から、物件までの距離があまりに遠いと売買の活動を行うことが困難です。
不動産会社としては、取り扱うことで相当な収益が見込める物件以外、遠い場所にある物件を積極的に扱おうとは思わないというのが実態です。
集客力、販売力がない業者に頼んでしまっている
集客には資金力や広告スキル、販売には営業マンのトークスキルが大きく関わるため、業者によって差がでます。
集客や販売に力がない業者だと、物件を高値で買い取ることはできないため査定額もおのずと安くなってしまいます。
田舎の家を売るコツ
家が売れない・売りにくい理由はご理解いただけましたか？
集客力や販売力を持つ業者に扱ってもらえれば、満足いく価格で売りに出すこともできます。
不動産会社との付き合い方には、「1社専属の方法」と「複数社に依頼する方法」がありますが、田舎にある家を売るときには複数社に依頼できる一括査定サービスがおすすめです。
不動産には定価のようなものがなく、業者によって査定額にかなりバラツキがあります。
たとえば、同じ家でもA社は1,000万円、B社は800万円で査定など、査定額に差が出る可能性があります。
そのため、損をしないで家を売るには複数の不動産業者に一括で査定額を提案してもらい比較検討することをおすすめします。
おすすめの不動産一括査定「イエウール」
もし不動産を売るなら、複数の業者から提案をもらえる一括査定がおすすめです。
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」
イエウールでは、全国2,000以上の不動産会社と提携しており、物件の情報に併せて良い提案ができる不動産会社から同時に6社査定の提案がもらえるサービスです。
業界で不動産会社の数が1番多く、複数の提案がもらえることにより結果的に相場より高額で取引が出来る仕組みになっています。
売りたい家が田舎にあっても、集客力や販売力を持っている業者であれば全国の買い手とマッチングできるので、当然高額での買取が可能になります。
また、明らかに低い価格で査定を出す悪質な会社は排除し優良な企業のみ厳選しているので安心して取引可能です。
イエウールは、売却を少しでも検討している方であれば、査定をしてもらって損はありません。
不動産の価値を把握することで、売却した方がいいのか、そのまま住んだ方がいいのか今後の計画が立てられます。
イエウールの査定は完全無料でスマホで60秒で一括査定できます。この機会に試してみてはいかがでしょうか。
（参考）田舎の家を放置しておくと損する理由
田舎の家を放置しておくと損をする可能性があります。
固定資産税が上がってしまう
土地や不動産を所有している人には固定資産税がかかります。
また、田舎の家を放置して自治体から「特定空き家」と認定されてしまうと、固定資産税の金額が上がってしまいます。
放火など空き家問題の温床になる
田舎の放置された家は、放火や違法な廃棄物の投棄など、様々な社会的問題の温床になる可能性があります。
特に放火など近隣へ被害が広がる問題が起こったとき、家の持ち主として責任を取らなくてはならずリスクになります。
老朽化が進み、どんどん売却しにくくなる
家は古くなるほど売れなくなってしまいます。家を探すとき新しい家の方が人気ですし価格も高いですよね。
売るのが難しいからといって放置すると、売却する難易度はどんどん上がってしまいます。
「なるべく早く動きこと」は不動産売却においてとても重要です。